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私房过户需要哪些费用

100次浏览发布时间：2025-01-13 05:37:34

私房过户需要支付的费用主要包括以下几项：

住宅按成交价或指导价的1.5%收取；非住宅按3%收取。

90平方米以下首次购房的契税按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

住宅3元/平方米（按建筑面积）；非住宅则按成交价或指导价的0.35%收取。

住宅每套80元；非住宅按成交价或指导价的0.35%收取。

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

按评估额0.5%缴纳买方承担。

如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元。

个人销售或购买住房暂免征收印花税。

包括房屋测绘费、权属登记费及取证费等，一般情况是在200元内。

建议

买方：主要需支付契税、交易手续费和转移登记费。

卖方：需要支付契税、个人所得税、营业税（如适用）、土地增值税、房屋评估费和公证费。