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上海首付买房最低首付多少

点击：100 | 2025-01-18 11:23:30
上海购房首付比例如下：首套房购买新房且面积不超过90平米的，最低首付为20%。购买新房且面积超过90平米的，最低首付为30%。二套房普通住宅最低首付为50%。非普通住宅最低首付为70%。三套房银行根据房价情况可以不予贷款。其他情况最低首付为30%。建议：购买首套房时，如果房屋面积不超过90平米，可以
商住为什么不让交易

点击：100 | 2025-01-08 08:25:29
商住楼通常存在以下限制，导致其交易并不像普通住宅那样自由：产权年限问题：商住楼的产权年限一般为40年或50年，远低于普通住宅的70年。产权到期后需要续期，存在一定的不确定性。落户限制：商住楼通常不能用于落户，无法享受当地的教育、医疗等公共服务和福利。贷款和税费贷款：商住楼的首付比例高，贷款年限短，
回迁商品房是什么意思

点击：100 | 2025-01-10 22:59:29
回迁商品房是指开发商在征用土地时提供给被拆迁者的居住房屋。这种现象主要源于我国的特殊拆迁政策，在拆迁补偿过程中，开发商通常以提供回迁房代替现金赔偿。回迁房的价格一般低于普通住宅，这是因为其产权不完整，可能需要等待数年才能拿到房产证。在没有房产证的情况下，回迁房的买卖存在一定风险。如果回迁房已经取得
购房需要交什么

点击：100 | 2025-01-11 09:56:29
购房需要交纳的费用主要包括以下几项：契税契税是购房过程中的一项重要税费，根据房屋面积、购房类型以及是否为家庭唯一住房等因素，契税的税率有所不同。普通住宅（面积在140平米以下）的契税税率为1.5%，非普通住宅为3%。对于家庭唯一住房，90平米及以下的普通住宅契税税率为1%，90平米以上的普通住宅契税
房产证办理要多少钱

点击：100 | 2025-01-18 09:55:30
办理房产证需要交纳的费用主要包括以下几项：契税购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。非住宅登记费每套550元。其他房产登记费其他房产建筑面积500㎡以下的每宗200