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物业为什么会弃管

点击：100 | 2025-01-08 12:42:35
物业弃管的原因是多方面的，以下是一些主要原因：经济原因物业费收缴不足：物业公司入不敷出，导致财务亏损，最终选择弃管。业主不交物业费是主要原因之一，有些小区由于物业费定价过低，业主不愿意提价，导致物业公司无法承担后续的亏损。成本过高：物业公司在日常运营中面临人力、物力等成本不断上升的压力，而收入却有限
物业不好有什么后果

点击：100 | 2025-01-11 17:33:59
物业不好的后果主要包括以下几个方面：服务质量问题服务态度恶劣：对业主的诉求置之不理或态度敷衍，导致业主不满情绪加剧。维修不及时：公共设施损坏长期得不到修复，影响业主的正常生活。安保漏洞多：门禁形同虚设，小区内盗窃等治安事件频发。环境脏乱差：垃圾堆积，蚊虫滋生，绿化荒芜，影响小区的美观。缺乏沟通：不重
项目为什么要聘请监理

点击：100 | 2025-01-08 14:31:10
项目请监理的原因主要可以归纳为以下几点：第三方监管：监理作为独立的第三方监管机构，能够客观、公正地监督工程项目的实施和交付过程，确保工程按照既定的质量、进度和投资要求顺利进行。质量控制：监理通过“四控”（投资控制、进度控制、质量控制和合同管理）、“三管”（信息管理、安全管理和组织协调）和“一协调”（
物业怎么规避投诉

点击：100 | 2025-01-06 14:33:38
物业公司要想减少投诉，可以从以下几个方面入手：严把前期介入关配套设施完善：在住宅小区规划设计时，应考虑居住人口数量，并配套幼儿园、学校、超市、餐饮店等基本生活设施。水电供应容量：要充分考虑到家庭现代化电器数量的增加，预留足够的用电负荷空间。垃圾处理设施：根据当地气温和小区环境，选择合适的垃圾处理方式
小区物业都做了什么

点击：100 | 2025-01-11 17:36:59
小区物业的工作内容非常广泛，主要包括以下几个方面：共用部位和设施设备的使用管理、养护、维修和更新包括物业共用部位（如楼梯、电梯、走廊等）和共用设施设备（如供水、供电、消防设备等）的日常管理、养护和维修工作，确保其正常运行，满足业主的生活需求。保洁服务负责小区内的公共区域（如道路、花园、电梯、楼道等）
业主主要做什么

点击：100 | 2025-01-10 06:30:24
业主在物业管理中的主要职责包括：接受服务：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。参与决策：提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；参加业主大会会议，行使投票权；选举业主委员会成员，并享有被选举权。监督与建议：监督业主委员会的工作；监督物业服务企业履行物业服务合同；对物业共
大修基金怎么提取

点击：100 | 2025-01-06 15:20:38
提取大修基金需要遵循以下步骤：业主讨论与公示由业主委员会或物业管理公司根据物业状况提出维修或更新的需求，并编制详细的维修计划和预算。业主委员会或物业管理公司向业主大会提出使用维修基金的申请，并召开业主大会进行投票，按照多数票原则决定是否使用该基金。维修方案和预算需向业主公示，保证业主知情权。申请与审
故意停水违反什么法律

点击：100 | 2025-01-12 00:39:01
故意停水行为可能违反以下法律：《中华人民共和国行政强制法》：该法规定行政机关不得采取停止供水等方式迫使当事人履行相关行政决定。如果故意停水属于行政行为且无正当理由，则违反了该法规定，可能影响居民正常生活，造成不良社会影响，严重者需承担法律责任。《中华人民共和国民法典》：该法明确禁止物业服务人采取停止
物业管理负责什么

点击：100 | 2025-01-10 11:25:30
物业管理主要负责以下几个方面：常规性服务秩序维护（安保）服务：包括小区治安、消防、车辆管理，维护正常生活秩序，保障业主人身及财产安全。保洁服务：对小区道路、楼道等公共区域进行清扫打理，统一清理生活垃圾，确保环境清洁卫生。保绿服务：进行小区公共区域的环境绿化工作，包括园林花草的绿化养护、施肥消杀等。保
物业录像怎么查

点击：100 | 2025-01-06 19:07:06
要查看物业录像，业主或住户通常需要遵循以下步骤：联系物业管理处首先，业主需要与物业管理处取得联系，了解申请查看监控的具体流程和要求。填写申请表格业主需要填写相关申请表格，并提供个人身份证明和申请理由。这些表格和材料可能需要提交给物业管理处，并等待审批结果。提供必要信息除了填写申请表格，业主可能还需要