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房改什么流程

点击：100 | 2025-01-11 00:31:30
房改流程主要包括以下几个步骤：领取并填写申请表前往当地市房产局政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。产权所有人填写好申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。盖章及准备资料将单位盖好章的申请表拿到市房产局公房科盖章，这个过程需要大约1
公产房为什么不给公证

点击：100 | 2025-01-08 12:25:00
公产房不给公证的原因主要在于其产权性质和法律规定。以下是详细解释：产权性质公产房是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，因此无法自由买卖或继承。法律规定由于公产房的产权归
放弃产权声明哪里签

点击：100 | 2025-01-17 03:05:16
放弃产权声明可以在以下地点签署：房产部门放弃共有房产的产权时，需与共有人协商并签署协议，然后办理产权变更登记，提交相关材料至房产部门。公证机关可以选择到户籍所在地的公证处办理“放弃继承权书面声明”。放弃产权协议需要办理公证，申请人需向公证处提出公证申请，填写公证申请表，并提交相关证明材料。民政局在离
什么是历史产权

点击：100 | 2025-01-11 06:37:29
历史产权是指房屋的所有权变更记录，包括房屋的所有权、使用权、抵押权等权属状态的变更情况。这些记录详细记录了房屋从过去到现在的权属变化历程，包括房屋的所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、所有权起止时间等信息。历史产权的重要性在于：确认权属：通过查询历史产权记录，可以确认房屋的
为什么盖小产权房子

点击：100 | 2025-01-08 14:41:00
购买小产权房的原因主要有以下几点：城市房价过高由于城市房价不断上涨，尤其在一些一二线城市，价格远远超出了工薪阶级家庭的收入水平。这些家庭有住房需求，但又达不到申请保障性住房的条件，因此选择购买小产权房作为替代方案。擦边球的空间虽然农户没有买卖宅基地的权利，但他们可以通过出资在宅基地上建造房产，并依法
房子归属权是多久

点击：100 | 2025-01-18 00:17:01
房屋产权的归属年限根据土地用途的不同而有所区别：民用住宅建筑：一般民用住宅建筑的产权年限为70年。商业建筑：商用建筑的产权年限通常为40年。工业建筑：工业用地的产权年限为50年。综合或其他用地：综合或其他用地的产权年限也是50年。需要注意的是，虽然房屋的所有权是永久的，只要房屋没有完全毁损灭失，但土
什么叫非法租房

点击：100 | 2025-01-11 07:43:10
非法租房是指违反法律法规以及相关规范准则的租赁行为。具体包括但不限于以下几种情况：无产权凭证租赁：未取得合法产权凭证的住房进行租赁。建筑安全不达标租赁：在房屋建筑、消防、卫生等方面未能达到安全要求时进行租赁。查封房租赁：对于已被司法部门依法查封的住房进行租赁。未经所有者同意的共有房租赁：未经所有者
产权单位是什么意思

点击：100 | 2025-01-09 15:37:05
产权单位是指拥有产权的所有人，这个所有人可以是单位（或机构）。在我国住房制度改革以前，住宅通常由单位建造并分给职工作为福利，因此那时的房产产权属于单位而非个人。在这种情况下，分配给职工使用的房屋会由产权单位（或房管所）发放使用权证，这些房屋属于使用权性质。产权单位与建设单位不同，尽管有些单位通过集
小产权房多久能转售

点击：100 | 2025-01-18 07:21:01
小产权房是指在集体土地上建设的房屋，没有办理国有土地使用权出让手续，也没有取得国家颁发的房屋所有权证。因此，小产权房在法律上并不被认可，其交易行为存在诸多限制和风险。关于小产权房多久能转售的问题，以下是一些具体信息：《中华人民共和国民法典》规定小产权房可以进行出售，但存在风险。职工购买公有住宅并在国
什么为合同房

点击：100 | 2025-01-11 13:52:29
合同房，是指仅有购房合同但两证不齐全的房子。具体情形为，开发商将房屋出售给买受人，但买受人在没有取得产权证的情况下进行交易。由于没有产权证，这类房屋的售价通常较低，吸引了一些购房者。合同房交易存在以下特点和风险：法律上不规范：出卖人在交易过程中未取得房屋所有权，属于擅自处分行为，因此合同房交易在法