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什么为合同房

100次浏览发布时间：2025-01-11 13:52:29

合同房，是指 仅有购房合同但两证不齐全的房子。具体情形为，开发商将房屋出售给买受人，但买受人在没有取得产权证的情况下进行交易。由于没有产权证，这类房屋的售价通常较低，吸引了一些购房者。

合同房交易存在以下特点和风险：

出卖人在交易过程中未取得房屋所有权，属于擅自处分行为，因此合同房交易在法律上并不被鼓励或认可。

由于没有办理产权过户手续，房屋产权的归属尚不明确，可能导致后续的诸多法律问题，如卖方可能一房多卖，或在办理产权过程中出现纠纷。

购买合同房存在诸多风险，包括房屋上涨导致卖方反悔、无法及时办理产权过户、权益难以得到充分保障等。

综上所述，虽然合同房价格较低，但由于其法律风险和产权归属不明确等问题，建议谨慎考虑购买合同房。在购买前，应充分了解相关法律规定和风险，并在合同中明确约定双方的权利和义务，以保障自身权益。