为什么盖小产权房子

购买小产权房的原因主要有以下几点：

城市房价过高

由于城市房价不断上涨，尤其在一些一二线城市，价格远远超出了工薪阶级家庭的收入水平。这些家庭有住房需求，但又达不到申请保障性住房的条件，因此选择购买小产权房作为替代方案。

擦边球的空间

虽然农户没有买卖宅基地的权利，但他们可以通过出资在宅基地上建造房产，并依法流转，从中获取收益。法律上的模糊地带使得一些农户有了操作空间，尤其是在城市周边，小产权房因此大量出现。

农地制度不合理

小产权房是在政府分配的宅基地上建造的，与商品房相比，不需要缴纳土地出让金和分担公摊面积，从而节省了建房成本和费用。农户通过出售小产权房获得的收益往往高于政府征收土地的补偿金额。

政策法律模糊

目前的政策法律对农村集体土地的使用和交易存在模糊地带，为小产权房的建设提供了可乘之机。这种模糊性使得小产权房在合法与非法之间存在争议，给购房者带来一定的心理安慰。

全款购买压力大

大多数人购买房子是通过贷款实现的，但小产权房没有产权证书，银行不给予贷款。这意味着购房者需要全款购买，增加了购房者的经济压力。

管理和监管不到位

地方政府在土地管理和监管方面存在缺位和行政不作为，导致小产权房能够长期存在并蔓延。一些地方政府为了利益，甚至积极推动小产权房的开发。

综上所述，购买小产权房的原因是多方面的，包括城市房价过高、政策法律模糊、农地制度不合理以及管理和监管不到位等。然而，需要注意的是，小产权房存在诸多风险，如产权不完整、无法获得正式产权证书、拆迁补偿等问题。因此，购房者在考虑购买小产权房时，应充分了解其潜在风险，并谨慎决策。