统建房都有什么税

关于统建房的税种，主要包括以下几种：

土地增值税

土地增值税是房地产税负中占比最大的税种，计算流程较为繁琐，扣除项目复杂，且各地口径不一。对于一方出地、一方出资金合作建房的情况，若建成后按比例分房自用，则暂免征收土地增值税；若建成后转让，则应征收土地增值税。

营业税

统建房在销售或转让过程中，需要缴纳营业税。营业税的征收标准和计算方法可能会因地区和时间的不同而有所变化，建议咨询当地税务部门获取最新信息。

契税

统建房的购买方在购房过程中需要缴纳契税。契税的税率一般为房屋交易价格的3%，但具体税率可能会因地区和购房面积等因素有所不同。购房者应向当地税务部门咨询具体的契税政策。

个人所得税

如果统建房的转让方在出售房屋时存在增值，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式一般为房屋转让收入减去原购买成本和合理费用后的余额，税率为20%。

印花税

在统建房的交易过程中，双方需要签订购房合同等文件，根据相关法规，这些文件需要缴纳印花税。印花税的税率较低，一般为合同金额的0.05%。

综合地价款

如果统建房涉及土地使用权的问题，可能需要缴纳综合地价款。综合地价款的具体金额和计算方式需要根据当地的土地政策和规定来确定。

建议在具体操作过程中，咨询当地的税务部门和房地产中介，以获取最准确和最新的税收政策和计算方法。