首页 > 常识 >

预售合同备案多久有效

100次浏览发布时间：2025-01-18 03:27:01

商品房预售合同备案的有效期通常为 签约之日起30日内。根据《城市商品房预售管理办法》第十二条的规定，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同备案手续。

此外，如果涉及到预告登记，则预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

因此，预售合同备案需要在签约后的30天内完成，以确保其法律效力并保护购房者的权益。建议购房者在签订合同后尽快办理备案手续，以便及时完成法律手续并保障自身权益。