首页 > 常识 >

购房涉及哪些条款

100次浏览发布时间：2025-01-12 23:40:30

购房合同涉及的条款主要包括以下几个方面：

土地使用年限：注意住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年。

开发商三证：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。

《商品房预售许可证》的真实性及有效性。

具体楼号、楼层及房号。

楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积。

房型（几室几厅）。

绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等。

建筑面积、使用面积及其比例。

暂测面积与实测面积的误差处理。

房屋价格及税费明细。

付款方式、时间、数额及违约责任。

装修标准、等级及建材配备清单。

屋内设备清单及水、电、气、管线通畅情况。

门、窗、家具瑕疵及房屋抗震等级。

房屋保质期及附属设备保持期。

物业管理用房、停车场等公共设施的管理和权益。

交付时间、逾期违约责任及设计变更的约定。

房屋交接与违约方责任。