3.26亿！2025年江门蓬江首宗商住地成功出让

南都讯 4月9日，江门市公共资源交易中心发布“江门市JCR2025-26（蓬江06）号土地使用权网上挂牌报价/竞价信息预通告”，位于江门市蓬江区猪乸环地段灏昌园小区东侧、翡翠观澜小区西北侧（挂牌编号为JCR2025-26（蓬江06）），由江门市和兴置业发展有限公司（暂定名）以总价32588万元竞得，折合楼面地价约4800元/㎡，出让建设用地面积45261.32㎡（约68亩）。

据悉，江门市和兴置业发展有限公司是江门市国资委直管企业，由江门发展集团100%持股，主营业务包括城市片区和产业园区开发、城市更新改造、资产经营、物业服务等。

地块照片。

江门市JCR2025-26（蓬江06）号地用途为住宅、商业用地，地块容积率：1.0-1.5 ；总计算容积率建筑面积：45262-67891㎡。（其中商业服务业设施计算容积率建筑面积≤13578.2㎡）建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%。

地块规划图。

社区公共服务用房（含养老服务设施、婴幼儿照护服务设施）：建筑面积不少于750㎡（其中养老服务设施不少于150㎡，首层面积不少于建筑面积的20%。）

其他要求还包括，开发投资总额不少于19010万元；全装修要求。建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的50%；项目规划建设方案符合《广东省人民政府办公厅转发省人防办 省发展改革委 省财政厅 省自然资源厅 省住房城乡建设厅关于规范城市新建民用建筑修建防空地下室意见的通知》（粤府办〔2020〕27号）第三条第一款“采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米（或者不足规定的地下室空间净高）的”要求的，可以易地建设。

采写：南都记者 严亮