商铺一般多少年回本

商铺的回本时间因多种因素而异，包括商铺的位置、类型、经营状况以及市场环境等。以下是一些常见的观点：

一般8年左右回本：

有观点认为，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。

理想10年回本：

商铺门面最理想的投资回报年限为10年，因为商铺一般的使用年限是40年，靠近小区出入口、大马路或交通枢纽附近的商铺投资回报年限更为理想。

10至15年回本：

有些观点认为，如果是自己购买的商铺，一般10至15年收回最为合算。如果自己租的商铺，应该当年收回成本并有盈利才最为合算。

长远发展考虑：

投资商铺需要考虑长远发展，一些铺子可能前期回本比较慢，但后期一旦成长起来，收益会非常可观。因此，选择商铺时，除了考虑回本时间，还要考虑其潜在的发展价值和升值空间。

综合以上信息，可以得出以下结论：

一般商铺：8年左右回本，年出租收益率约8%。

优质商铺：10年回本，年出租收益率可达16%以上。

长期投资：10至15年回本，需考虑商铺的长期增值潜力。

建议在投资商铺时，综合考虑商铺的地理位置、市场环境、自身经营能力等因素，并进行详细的财务分析和风险评估，以确保投资的安全性和收益性。