商住楼

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商住楼和住宅楼哪个好

点击：100 | 2025-01-16 03:15:15
商住楼和住宅楼各有其优缺点，选择哪种更好取决于购房者的具体需求和偏好。以下是它们之间的一些主要区别和优缺点：产权年限住宅楼：产权年限为70年，到期后自动续期。商住楼：产权年限为40年或50年，到期后需要缴纳土地出让金。生活成本住宅楼：水电费按照民用标准收取，生活成本较低。商住楼：水电费按照商业标准收
商住为什么不让交易

点击：100 | 2025-01-08 08:25:29
商住楼通常存在以下限制，导致其交易并不像普通住宅那样自由：产权年限问题：商住楼的产权年限一般为40年或50年，远低于普通住宅的70年。产权到期后需要续期，存在一定的不确定性。落户限制：商住楼通常不能用于落户，无法享受当地的教育、医疗等公共服务和福利。贷款和税费贷款：商住楼的首付比例高，贷款年限短，