房屋

首页 > 房屋 >

房屋部位有哪些

点击：100 | 2025-01-13 00:25:29
房屋部位主要包括以下几个部分：地基地基是房屋稳定性的基础，可以分为地基承载力和地基沉降两部分。基础结构基础结构包括地基基础和框架结构，是房屋承重部分的基础结构。墙体和柱墙体是建筑物的承重和围护构件，分为外墙和内墙。柱是主要的竖向承重构件。楼板和地面楼板是水平承重构件，主要承受作用在它上面的竖向荷载，
房屋评估什么时候进行

点击：100 | 2025-01-10 20:55:59
房屋评估的时点主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，具体如下：通常情况被征收房屋价值的评估时点为房屋征收决定作出之日。用于产权调换房屋价值的评估时点也应当是房屋征收决定作出之日。特殊情况当征收方因怠于履行补偿安置职责而长期未作出补偿决定，且当地房地产价值有
什么是产权证

点击：100 | 2025-01-09 13:58:03
产权证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。它包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常简称为房产证。房产证是由不动产登记机关发放的，用于证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证的作用包括：综合性证明：房产证不仅证明房屋的所有权，同时也包括了土地使用权的归属。权利行使：持有房产证的权利人
哪个银行房子抵押贷款

点击：100 | 2025-01-16 04:40:30
建设银行：提供全面的房屋抵押贷款服务，最高贷款额度可达房产评估价的70%，一般贷款额度在1000万元以内，且贷款利率较为稳定，提供多种还款方式。工商银行：提供个人住房贷款和个人消费贷款等多种房屋抵押贷款产品，最高贷款额度为200万元，一般贷款利率为0.60%，且贷款可以随借随还。农业银行：房屋抵押贷
什么是产权税

点击：100 | 2025-01-11 07:58:59
房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。它属于财产税中的个别财产税，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据。房产税的征收范围通常限于城镇的经营性房屋，不包括农村房屋。房产税的计算方法有两种：按房产余值计征：年税率为1.2%。按房产租金收入计征：税率为12%。房产税的具体纳税期限由各省
买单位房注意哪些问题

点击：100 | 2025-01-12 17:23:29
购买单位房时，您需要注意以下几个关键问题：产权清晰与真实性确认房屋的产权是否清晰，房主与卖房者是否一致，产权证上的面积与实际面积是否相符，以及产权证的合法性与真实性。核实产权证上的房产部门是否真实，房屋是公房还是私有房，并确认原单位是否同意出售该房屋。房屋质量与历史观察房屋的结构、建筑与装修材料，检
商品住宅什么意思

点击：100 | 2025-01-10 12:27:59
商品住宅是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。这种房屋在市场上以商品的形式进行交易流通，购房者在购买时需要关注其是否为商品房，因为只有商品房才能自由上市交易并办理房产证。具体来说，商品住宅包括普通住宅、高档住宅等，其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝
房屋预评估要多久

点击：100 | 2025-01-18 00:32:00
房屋预评估的时间主要受到多种因素的影响，包括评估的复杂程度、评估师的工作效率、当地市场的繁忙程度等。因此，一般来说，房屋预评估的时间长度在 3-7天之间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。具体来说，如果是公积金贷款评估，在系统受理报单后，收到房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同
商业住宅有哪些税

点击：100 | 2025-01-13 06:45:03
商业住宅转让时涉及的税费主要包括以下几项：契税买方需缴纳契税，税率一般为房屋总价的1%、1.5%或3%，具体税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而定。印花税买方和卖方均需缴纳印花税，税率一般为房屋总价的0.05%。土地增值税卖方需缴纳土地增值税，计算方式依据是否提供上手购房发票，若提供，则为（转让
房子什么证件

点击：100 | 2025-01-11 00:56:29
房子相关的证件主要包括以下几种：房屋所有权证：也称为《房产证》，是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。不动产权证：自2015年3月1日起，大部分城市陆续将居民的“房产证”换发成“不动产权证”。不动产权证是