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房屋卖方都有什么税

100次浏览发布时间：2025-01-12 00:22:01

房屋卖方需要缴纳的税费包括以下几项：

包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

如果房屋持有不满2年，需要全额缴纳增值税；持有满2年（含）以上普通住房则免征增值税。

根据房屋持有时间和是否提供原值凭证，个人所得税的计算方法有所不同。

提供原值凭证的情况下，个人所得税 = （计税价格 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用） × 20%。

未提供原值凭证的情况下，个人所得税 = 计税价格 × 1%。

如果房屋是家庭唯一生活用房且持有满5年，则免征个人所得税。

目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。

个人销售或购买住房暂免征收印花税。

总结：

房屋卖方在出售房屋时需要缴纳的税费主要包括增值税及附加、个人所得税和印花税。具体税率和免征情况需要根据房屋的持有时间、是否提供原值凭证以及是否为家庭唯一生活用房等因素来确定。