土地多久必须使用
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定， 土地的实际有效使用期限一般为七十年。具体使用年限根据土地用途的不同而有所区别：
居住用地：
最高使用年限为70年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。
工业用地：
最高使用年限为50年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。
教育、科技、文化、卫生、体育用地：
最高使用年限为50年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。
商业、旅游、娱乐用地：
最高使用年限为40年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。
综合或其他用地：
最高使用年限为50年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。
当土地使用年限到期后，可以继续缴纳相应的土地出让金，然后重新取得土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
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