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什么是二押

100次浏览发布时间：2025-01-09 14:43:09

“二押”是指 二次抵押，即贷款人已经将资产抵押过一次后，再次将同一资产进行抵押获得贷款的行为。二次抵押通常只能从限定的放款机构获得贷款，并且相比第一次抵押贷款，会受到更多的限制。

二次抵押的主要特点包括：

贷款人在进行二次抵押时，无需还清之前所欠的款项，可以直接再次获得贷款。

通过二次抵押，贷款人可以节省因还清首次贷款而产生的时间和垫资成本。

通常情况下，二次抵押能贷的额度比第一次抵押贷款要少。

二次抵押通常只能从特定的放款机构获得贷款，这些机构会对贷款人的信用和房产价值进行严格评估。

需要注意的是，二次抵押虽然流程相对简单，放款迅速，但贷款人仍需按时还款，否则不仅会产生罚息，还会影响个人征信。此外，二次抵押的房产必须是现房，且抵押登记已办理完毕，房屋还需办理保险。

在实际操作中，二次抵押适用于那些需要额外资金但又不希望或无法还清首次贷款的情况，如房产价值仍有较大潜力、需要快速获得资金等。然而，贷款人在选择二次抵押时，应充分了解相关风险和费用，并确保自身有足够的还款能力。