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二手商铺有哪些税费

100次浏览发布时间：2025-01-12 20:17:29

二手商铺交易涉及的税费主要包括以下几种：

买方需支付契税，税率为交易价（或评估价）的3%。

卖方也需支付契税，但一般情况下由买方承担。

提供发票的情况下，增值税为（成交价÷（1+5%）-上手发票价）×5%。

不提供发票的情况下，增值税为成交价÷（1+5%）×5%。

提供发票的情况下，土地增值税按四级累进计算，增值50%以下按差额30%，增值50-100%以下按差额40%，增值100-200%以下按差额50%，增值200%以上按差额60%征收。

不提供发票的情况下，土地增值税为（转让收入-转让收入×90%）×30%。

提供发票的情况下，个人所得税为（转让收入-上手发票价-有关税金）×20%。

不提供发票的情况下，个人所得税为转让收入×7.5%×20%。

交易双方各支付成交价0.05%。

交易双方各支付3元/平方米。

买方需支付550元。

5元/本。

需要注意的是，各地区的税费计算标准可能有所不同，建议在交易前咨询当地房地产交易中心或专业税务顾问以获取最准确的税费信息。此外，税费政策可能随时间发生变化，应以最新政策为准。