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哪些属于房租损坏

100次浏览发布时间：2025-01-12 22:08:29

房屋租赁中，房租损坏通常指的是由于自然老化、使用不当或意外原因导致的房屋及其附属物品、设备设施的损坏或故障。具体来说，房租损坏可以分为以下几种情况：

包括房屋结构、气灶、热水器、家具、电器等因长时间使用而自然老化或损坏。

如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，应由承租人承担相应的赔偿责任。

如火灾、自然灾害等不可抗力因素导致的房屋损坏，通常按照公平原则进行赔偿。

由于日常使用造成的房产状况预期下降，如地毯上的小污渍、地板上的刮擦、因阳光照射而褪色等，这些属于正常磨损，出租人应承担维修义务。

在租赁合同中，应明确规定租赁物损坏的修缮责任方以及损坏原因，以确定责任归属。如果损坏是由于承租人的过错造成的，承租人应承担维修费用；若是正常损耗或非承租人过错，则出租人应负责维修。

需要注意的是，如果房屋及其附属设施的损坏是由于承租人的保管不当或不合理使用造成的，承租人应负责维修或赔偿。