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买自建房有什么风险吗

100次浏览发布时间：2025-01-10 03:10:20

购买自建房存在以下风险：

自建房通常无法过户到购买者名下，因为它们通常位于农村集体土地上，而农村集体经济地不能办理过户手续。

如果自建房没有合法的建筑手续，如土地使用证、建筑许可证等，可能会面临被政府强拆的风险。

自建房通常无法用于贷款，因为它们不符合银行和其他金融机构对于房产抵押贷款的标准。

自建房的买卖合同可能因为涉及宅基地使用权的非法转让而被法院认定为无效。

自建房可能存在建筑规划、施工和材料方面的安全隐患，没有经过正规的建筑检验和认证。

根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋所有权需要通过登记发证制度确认，而自建房往往没有完成这一流程。

在考虑购买自建房时，务必对这些潜在风险有充分的认识，并谨慎评估自己的购买能力和法律风险承受能力。