首页 > 常识 >

高层如何维修基金

0次浏览发布时间：2024-12-28 22:55:04

高层住宅的维修基金计算和缴纳方式如下：

计算公式：房屋维修基金 = 每平方米建筑面积成本价 × 比例 × 面积。

比例：

多层：购房人付1.5%，出售人付6%；

高层：购房人付1.5%，出售人付12%。

缴纳比例：购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

缴纳方式：

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅30%的比例划拨维修基金；职工个人出小头，按购房款当年新建公有住房成本价2%的比例交纳。

使用程序：