房产遗赠书怎么写啊

房产遗赠书是一种法律文件，用于规定遗赠人在去世后将其房产无偿赠予受赠人的意愿和条款。以下是房产遗赠书的基本格式和内容要点：

标题

明确标明文档性质，例如“房产遗赠书”或“房屋遗赠协议书”。

当事人信息

甲方（遗赠人）：

姓名

住址

身份证号码（如适用）

乙方（受赠人）：

姓名

住址

身份证号码（如适用）

遗赠财产描述

房产基本情况：

房产地址

产权性质（如私有、共有等）

建筑面积

土地使用权信息（如有）

所有权证明：

房产所有权证号

其他相关证明文件

遗赠条款

遗赠意愿：

甲方自愿将房产遗赠给乙方，并承诺不因其他事项改变遗赠意愿。

遗赠财产的维护责任：

甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠财产。

费用承担：

乙方应于每月特定日期前给付甲方生活费、医疗补助费及其他约定费用。

所有权转移：

乙方应在甲方去世后特定日内办理赠与财产的所有权转移手续。

违约责任

规定乙方未按时办理所有权转移手续的后果，例如视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

其他条款

法律效力：

本协议为双方真实意思表示，自签署之日起生效并具有法律效力。

争议解决：

规定双方因执行本协议发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

签名和日期

甲乙双方及见证人（如有）应在协议上签名或盖章，并注明签署日期。

示例模板

```plaintext

房产遗赠书

甲方（遗赠人）：XXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受赠人）：XXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方现在拥有位于XXXXXXXXXXXXXXXXXX的房产，希望将该房产在其去世后遗赠给乙方，甲乙双方遵照中国相关法律法规，特拟定如下协议：

一、房产基本情况

- 房产地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

- 产权性质：私有

- 建筑面积：XXX平方米

- 土地使用权证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

二、遗赠条款

- 甲方自愿将上述房产遗赠给乙方，并承诺不因其他事项改变遗赠意愿。

- 乙方应在甲方去世后30日内办理赠与财产的所有权转移手续。

- 甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。

- 乙方应于每月1日前给付甲方生活费500元，医疗补助费1000元。

三、违约责任

- 乙方未按时办理所有权转移手续的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

四、法律效力

- 本协议为双方真实意思表示，自签署之日起生效并具有法律效力。

- 双方因执行本协议发生争议时，应协商解决，协商不成可提交XX市人民法院诉讼解决。

五、签名和日期

- 甲方签名：___________

- 乙方签名：___________

- 签署日期：____年__月__日

```

请根据具体情况和需求调整上述模板内容，并建议在签署正式文件前咨询专业律师以确保合法性和有效性。