买房如何付款的

买房付款方式通常有以下几种：

一次性付款

购房者与开发商签订购房合同后，在约定期限内（通常一个月左右）付清房款的95%，剩余5%在交房时一次性付清。

优点：手续简便，可能享受房价折扣，资金占用时间短。

缺点：占用大量资金，减少其他投资机会。

分期付款

在支付首期房款后，根据工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清。

有免息分期付款和低息分期付款两种方式。

优点：减轻筹资压力及资金风险。

缺点：费时费力，一般不能享受房价折扣。

银行按揭贷款

购房者与开发商签订购房合同后，银行以房产作为抵押，先行支付房款给房产商，购房者随后按月向银行支付贷款本息。

包括个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款等。

优点：先住房后还钱，解决燃眉之急。

缺点：需要支付银行利息。

公积金贷款

使用个人住房公积金进行贷款购房，利率相对较低。

优点：贷款利率低，适合经济条件一般的购房者。

缺点：有最高额度限制和缴存时间限制。

商业贷款

在支付首付款后，通过商业银行进行贷款。

优点：灵活性高，适合资金暂时不足的情况。

缺点：需要支付银行利息。

其他付款方式

如“一房一码”方式，使用二维码和转账核验码进行购房款缴纳。

选择合适的付款方式时，购房者应根据自身的经济状况、投资计划以及对资金流的需求来决定。每种付款方式都有其优缺点，购房者应权衡利弊后做出选择