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什么是宅基地使用权

100次浏览发布时间：2025-01-10 15:52:05

宅基地使用权是指 农村集体经济组织成员因建造自有房屋而依法对集体所有的土地享有的占有、使用的权利。这是一种具有福利性质的权利，由农民集体经济组织成员无偿取得和使用，基本功能是保障集体成员的基本居住需要。

具体来说，宅基地使用权的主体原则上为本农民集体成员，但特殊情况下，非本农民集体成员也可以成为宅基地使用权主体。宅基地使用权人可以在宅基地上建造房屋及其附属设施，并有权排除他人的干涉。

根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

此外，宅基地使用权是一种用益物权，具有无偿性、无期限限制等特点，是农村集体经济组织成员的重要权益之一。