哪些房产需要公证
需要办理公证的房产类型包括：
房产继承：
继承人需要办理继承权公证书。
遗嘱处分房产：
遗嘱人在设立遗嘱处分房产时，该遗嘱需要办理公证。
赠与房产：
赠与房产需要办理赠与人的赠与公证书和受赠人的接受赠与公证书，或双方共同办理的赠与合同公证书。
涉外和港澳台的房产所有权转移：
涉及涉外和港澳台地区的房产所有权转移必须办理公证证明。
委托过户：
房主因故不能亲自办理过户手续时，可以办理委托公证。
婚姻类公证：
包括婚前、婚内夫妻财产协议约定公证，离婚财产分割协议公证，离婚协议变更协议公证，以及抚养权归属或变更协议书公证。
未成年人监护公证：
涉及未成年人房产出售时，需要办理父母作为未成年子女的法定监护人的公证。
建议在办理上述房产事务时，提前咨询当地公证机构，了解详细的公证要求和流程，以确保顺利完成相关手续。
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