公积金买房需要什么手续

公积金贷款买房需要以下手续和材料：

身份证明

本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证等原件及复印件，单身居民需提供民政部门出具的单身证明或离婚证明。

公积金缴存证明

到当地公积金管理中心打印缴存明细，或通过全国住房公积金公共服务小程序查询并授权获取相关信息。

收入证明

工资流水、收入证明等，以证明自己有稳定的收入来源和还款能力。

购房合同

提供合法有效的购房合同或预售合同，以及首付款收据或发票等相关凭证。

其他材料

根据不同情况，可能还需提供房屋开发单位的《竣工验收合格证》、《营业执照》副本、《商品房销售许可证》等材料，以及抵押或质押担保的相关证明文件。

信用状况

申请人及其配偶的信用状况良好，若出现个人单笔贷款最高逾期数超过3期、住房贷款逾期累计满10次且未结清或结清未满两年等情况，可能会被限制贷款或不予贷款。

还款能力

家庭总债务月均还款额不得高于其家庭月收入的一定比例，通常为50%-60%，且无尚未还清的住房公积金贷款。

婚姻状况证明

已婚者需提供结婚证，未婚者需提供单身证明。

首付款证明

购买新建自住住房的，提供售房单位出具的发票或收据；购买再交易自住住房的，提供买卖双方确认的首付款收据等。

贷款用途证明资料

购买新建自住住房的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》。

抵押手续

对于需要抵押的贷款，申请人需与相关部门办理房屋抵押登记手续。

担保手续

根据选择的担保方式（如抵押+保证、抵押+保险或第三人保证），需要办理相应的担保手续，并由担保人出具书面的担保函或到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

签署贷款合同

审批通过后，申请人与公积金管理中心或受托银行签订贷款合同，合同中会明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。

放款

手续办妥后，银行直接将贷款转入卖方账户，并将贷款用于购房。

建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地公积金管理中心或指定银行，以确保贷款申请过程顺利。