买房有哪些性质

买房的性质可以从多个维度进行分类，主要包括以下几种：

按用途分类

住宅用房：供家庭居住使用的房屋，包括普通商品房、经济适用房、限价房、两限房、共有产权房等。

商业用房：用于商业经营活动，如商场、超市、餐饮、酒店等。

办公用房：用于办公用途，如写字楼、企业总部等。

工业用房：用于工业生产和制造活动，包括厂房、仓库等。

按产权性质分类

商品房：由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。

房改房：已购公有住房的改变，即城镇职工按成本价或标准价购买的已建公有住房。

存量房：已被购买或自建并取得权证书的房屋，可以是二手房或自建房。

集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。

经济适用房：根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅，具有社会保障性质。

廉租住房和 公共租赁住房：属于保障性住房，用于解决低收入家庭的住房问题。

小产权房：在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，没有国家发放的土地使用证和预售许可证。

按政策保障性分类

保障性住房：包括经济适用房、两限房、公共租赁住房、廉租住房等，旨在满足特定低收入群体的住房需求。

非保障性住房：除保障性住房外的所有房屋，包括商品房、房改房、集资房等。

这些分类有助于购房者在选择房屋时，更清晰地了解房屋的性质、用途、产权及相关的法律法规，从而做出更合适的选择。建议在购房前详细咨询专业人士，确保购房过程的合法性和合规性。