房产证与不动产证有什么区别

房产证与不动产证的主要区别体现在以下几个方面：

名称不同

房产证全称为《中华人民共和国房地产权证》。

不动产证全称为《中华人民共和国不动产权证书》。

内容不同

房产证的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产证除了包含房产证的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号是一个唯一代码，相当于不动产的“身份证号”。

发证机关不同

房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

不动产证的发证机关为县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

版本不同

房产证只有一个版本。

不动产证有两个版本，分别是单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

费用不同

房产证需要两次测绘和两次制证成本费。

不动产证只需要一次测绘和一次制证成本费。

防辐射标签和二维码

房产证没有防辐射标签。

不动产证有防辐射标签和一个二维码，二维码用于存储不动产登记信息。

使用期限

房产证对房屋使用年限没有明确规定。

不动产证对使用期限进行了明确规定，指的是土地使用权和海域使用权的期限。

监制机关

房产证的监制单位为住房和城乡建设部。

不动产证的监制单位为国土资源部。

编号

房产证包括建房注册和房屋所有权证号。

不动产证包括证书编号和不动产权编号。

颁证词

房产证的颁证词为保护房屋所有权人的合法权益。

不动产证的颁证词为保护不动产权利人的合法权益。

总的来说，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，具有更高的法律效益和综合性。不动产证的出现是为了更好地保护不动产权利人的合法权益，并便于不动产权利的查询和管理。现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。