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楼房面积怎么计算公式

100次浏览发布时间：2025-01-05 00:46:19

楼房面积的计算公式根据房屋类型（单层、多层、高层）和结构（是否包含阁楼、公摊面积等）有所不同。以下是几种常见的计算方式：

单层房屋的建筑面积按照房屋外墙勒脚上外围水平面积计算，若附带阁楼，则阁楼面积也需计入。

多层或高层房屋的建筑面积是各个楼层面积之和，底层按外墙勒脚上外围水平面积计算，二层以上（含二层）按外墙外围水平面积计算。

商品房销售面积等于套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积。

房屋使用面积等于建筑面积减去公摊面积和套内墙体面积，使用面积一般占总面积的60%到70%左右。

套内建筑面积等于套内使用面积加上套内墙体面积和阳台建筑面积。

公摊面积等于建筑面积乘以公摊系数，公摊系数是建筑总公摊面积除以建筑总建筑面积。

在实际应用中，了解这些公式有助于更准确地测量和计算房屋面积，从而避免在购房、租赁或物业管理过程中出现误解。建议在实际操作中结合房屋的具体情况（如平面图、结构图等）进行计算，并留意房产证上载明的面积类型和计算方式。