买二手要什么手续

购买二手房需要以下手续：

签订买卖合同：

买卖双方需签订至少一式三份的房屋买卖合同，明确双方权利和义务。

支付首付款：

买方需支付一定比例的首付款给卖方，具体比例根据合同约定。

办理网签手续：

通过房管局提供的网上交易系统进行备案网签，确保交易过程透明。

申请房产转移登记：

买卖双方需到房管局申请房产转移登记，并办理相关税费交纳。

缴纳税费：

根据房屋性质和当地政策，买方需交纳契税、个人所得税等税费。

办理按揭贷款：

如买方需要贷款购房，需向银行申请按揭贷款，并提交相应材料。

办理抵押登记：

将所购房产及相关权益抵押给银行，确保贷款安全。

领取过户回执：

完成税费交纳和产权变更登记后，买方需领取过户回执，确认房屋所有权转移。

办理新产权证：

买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

提交相关证件：

买卖双方需提供身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明、税单、首付凭证等必要材料。

办理车辆过户：

若购买的二手房为机动车，需到车辆管理所办理过户手续，包括提交相关证件、缴纳税费、办理转移登记等。

建议：

在购买二手房时，建议选择正规的中介机构进行交易，以降低交易风险。

仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

提前了解并准备好所有必要的文件和税费，确保交易过程顺畅。