组合贷款是怎么回事

组合贷款是指借款人同时满足个人住房商业性贷款条件和缴纳住房公积金的情况下，在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款。这种贷款方式结合了政策性贷款（住房公积金贷款）和商业性贷款（商业贷款）的优势，允许借款人利用两种贷款来源来支付购房款项，以减轻经济压力。

组合贷款的特点：

贷款组合：

结合了住房公积金贷款和商业贷款两种方式。

利率优势：

公积金贷款部分通常享有较低的利率。

灵活性：

商业贷款部分提供了更高的贷款额度和更灵活的还款方式。

适用情况：

当公积金贷款额度不足以支付全部购房款时使用。

办理速度：

组合贷款的办理速度可能比单一贷款慢，且部分业主可能不接受。

办理组合贷款的条件：

借款人条件：

符合个人住房商业性贷款条件，并按时缴纳住房公积金。

抵押物要求：

通常需要以所购住房作为抵押。

贷款额度：

公积金贷款额度不足时，可以申请商业贷款补足。

注意事项：

组合贷款的综合利率通常在住房公积金贷款利率与银行贷款利率之间。

组合贷款的申请手续与公积金贷款相似，但可能需要更长的办理时间。

部分业主可能对组合贷款持保留态度，因此在选择时应考虑业主的接受程度。

组合贷款是一种灵活的贷款方式，能够帮助购房者更有效地筹集资金，但同时也需要注意其可能带来的额外成本和办理难度。