不动资产证有什么用处

不动产权证是一种法定证明，用于证明权利人对特定不动产享有所有权。以下是它的主要用途：

保护个人产权：

不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，具有法律效力，能够保护权利人的合法权益。

保障交易安全：

不动产权证是确认房屋权属的重要依据，有助于确保交易的合法性和安全性。在房屋买卖、抵押等交易过程中，不动产权证能够保障交易双方的权益，减少法律风险。

便于办理手续：

不动产权证将房产证和土地使用权证书合二为一，使得权利人在办理转卖房屋或其他相关业务时，无需再往返多个部门，提高了办事效率，降低了时间和人力成本。

规范登记行为：

不动产权证的发放对登记机构是一种监督，有利于规范不动产登记行为，提高登记质量和效率。同时，它也是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记内容。

权利有保障：

办理不动产权证后，房屋产权予以明确，产权人对房产有出租、出售等自主权利，且受法律保护。

房产能增值：

在同等条件下，通常有产权证的房屋比无产权证的房屋价值要高，并且更容易出售。

可贷款抵押：

有了不动产权证，权利人可以从银行等正规渠道办理抵押贷款，解决资金短缺问题。

避免继承纠纷：

通过登记确保生前房产得到正确分配，减少家庭矛盾。

办理快易简：

对已化解历史遗留问题的项目采取延时服务、集中服务、专窗受理等措施，为群众办证提供便利。

享受税费优惠政策：

越早办证过户时，享受税费优惠政策的机会越多。

防止历史遗留问题：

遗留问题化解完马上办证，可防止因开发建设单位原因导致土地房屋再次被抵押、查封、被执行，从而造成新的历史遗留问题影响办证。

综上所述，不动产权证在保护个人产权、保障交易安全、便于办理手续、规范登记行为等方面具有重要作用，是居民房屋的“身份证”，居民融资贷款的“通行证”，居民居住的“放心证”。