首页 > 常识 >

房屋转让要交什么税

100次浏览发布时间：2025-01-10 00:37:47

房屋转让涉及的税费主要包括以下几种：

卖方需缴纳的税费：

个人销售其取得的不动产，以取得的全部价款和价外费用减去不动产购置原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

根据增值税金额和相应的税率计算缴纳。

个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。

可以从转让收入中减除房屋原值、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。

对个人销售住房暂免征收土地增值税。

税率为0.05%。

买方需缴纳的税费：

通常为房价的3%，但根据房屋是否为普通住宅，税率可能为1.5%。

税率为0.05%。

其他注意事项：

如果房屋是父母无偿转让给子女，可能涉及个人所得税、契税、增值税（在特定情况下）和印花税（可选）。

对于个人销售自用满五年以上且为家庭唯一生活用房的情况，免征个人所得税。

增值税及附加、土地增值税、个人所得税等税费的计算可能因地区、房屋情况（如是否普通住宅、持有年限等）和具体政策而异。

请根据您的具体情况，咨询当地税务机关或专业税务顾问以获得最准确的税务信息