税费是什么租房

房屋租赁税费是指房东与租客之间签订的租赁协议及租赁行为所涉及的相关税款。这些税费在国内通常由房东支付，具体可以分为以下几类：

房产税

根据《房产税暂行条例》，个人出租房屋应按租金收入的12%缴纳房产税。

如果房屋出租给个人居住，并且按照房管部门规定的租金标准备案执行，可以暂免缴纳房产税。

城镇土地使用税

出租的房屋位于城镇土地使用税征收范围内，房东需要根据房屋土地面积和适用税额计算并缴纳城镇土地使用税。

符合免交房产税的个人也免交城镇土地使用税。

营业税

个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，月收入在800元以下的免征营业税。

城市维护建设税

房东在缴纳营业税的同时，根据缴纳的营业税金额，按照不同地区的税率缴纳城市维护建设税，税率在1%至7%之间。

教育费附加

在缴纳营业税的同时，根据缴纳的营业税金额的3%缴纳教育费附加。

印花税

根据租赁合同规定的租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。

个人所得税

月租金收入在4000元以下的，按照月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算个人所得税，税率为20%。

月租金收入在4000元以上的，按照月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算个人所得税，税率均为20%。

增值税

个人出租住房，增值税的征收率通常为5%，但根据优惠政策，可以减按1.5%计算应纳税额。

总结：

房屋租赁涉及的税费包括房产税、城镇土地使用税、营业税（已取消）、城市维护建设税、教育费附加、印花税和个人所得税。具体税率和免税额度根据相关政策和法规有所不同。建议房东在出租房屋时，主动了解并遵守相关税收法规，确保合法合规经营。