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房屋部位有哪些

点击：100 | 2025-01-13 00:25:29
房屋部位主要包括以下几个部分：地基地基是房屋稳定性的基础，可以分为地基承载力和地基沉降两部分。基础结构基础结构包括地基基础和框架结构，是房屋承重部分的基础结构。墙体和柱墙体是建筑物的承重和围护构件，分为外墙和内墙。柱是主要的竖向承重构件。楼板和地面楼板是水平承重构件，主要承受作用在它上面的竖向荷载，
房屋评估什么时候进行

点击：100 | 2025-01-10 20:55:59
房屋评估的时点主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，具体如下：通常情况被征收房屋价值的评估时点为房屋征收决定作出之日。用于产权调换房屋价值的评估时点也应当是房屋征收决定作出之日。特殊情况当征收方因怠于履行补偿安置职责而长期未作出补偿决定，且当地房地产价值有
回迁房补偿多少

点击：100 | 2025-01-19 09:58:45
回迁房补偿的具体金额和比例因地区和具体政策而异，但大致可以参考以下信息：补偿比例一般回迁房按原面积的1.3-1.4倍分配。对于非住宅房屋，补偿金额包括区位价格、地上物补偿价等，具体计算公式为：非住宅房屋拆迁价格=区位价格×k1×k2×k3×建筑面积+地上物补偿价。补偿方式房屋产权调换：按照被拆迁房
买房怎么确定面积

点击：100 | 2025-01-06 14:56:46
在购买房屋时，确定房屋面积的方法如下：房产测绘机构的测绘报告最终的房屋面积认定应以房产测绘机构出具的测绘报告为标准，即房屋产权面积。在办理完房产证后，房产证上标注的面积是准确的参考依据。购房合同中的建筑面积产权登记面积是在房屋竣工验收后，通过购房合同中填写的测绘数据确定的。开发商需在正式购房合同签署
哪个银行房子抵押贷款

点击：100 | 2025-01-16 04:40:30
建设银行：提供全面的房屋抵押贷款服务，最高贷款额度可达房产评估价的70%，一般贷款额度在1000万元以内，且贷款利率较为稳定，提供多种还款方式。工商银行：提供个人住房贷款和个人消费贷款等多种房屋抵押贷款产品，最高贷款额度为200万元，一般贷款利率为0.60%，且贷款可以随借随还。农业银行：房屋抵押贷
什么是产权税

点击：100 | 2025-01-11 07:58:59
房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。它属于财产税中的个别财产税，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据。房产税的征收范围通常限于城镇的经营性房屋，不包括农村房屋。房产税的计算方法有两种：按房产余值计征：年税率为1.2%。按房产租金收入计征：税率为12%。房产税的具体纳税期限由各省
什么是产权证

点击：100 | 2025-01-09 13:58:03
产权证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。它包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常简称为房产证。房产证是由不动产登记机关发放的，用于证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证的作用包括：综合性证明：房产证不仅证明房屋的所有权，同时也包括了土地使用权的归属。权利行使：持有房产证的权利人
房屋预评估要多久

点击：100 | 2025-01-18 00:32:00
房屋预评估的时间主要受到多种因素的影响，包括评估的复杂程度、评估师的工作效率、当地市场的繁忙程度等。因此，一般来说，房屋预评估的时间长度在 3-7天之间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。具体来说，如果是公积金贷款评估，在系统受理报单后，收到房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同
买单位房注意哪些问题

点击：100 | 2025-01-12 17:23:29
购买单位房时，您需要注意以下几个关键问题：产权清晰与真实性确认房屋的产权是否清晰，房主与卖房者是否一致，产权证上的面积与实际面积是否相符，以及产权证的合法性与真实性。核实产权证上的房产部门是否真实，房屋是公房还是私有房，并确认原单位是否同意出售该房屋。房屋质量与历史观察房屋的结构、建筑与装修材料，检
商品住宅什么意思

点击：100 | 2025-01-10 12:27:59
商品住宅是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。这种房屋在市场上以商品的形式进行交易流通，购房者在购买时需要关注其是否为商品房，因为只有商品房才能自由上市交易并办理房产证。具体来说，商品住宅包括普通住宅、高档住宅等，其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝